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房屋鑒定

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房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價,確保居住人的生命財產安全。

▶ 鑒定建築適用範圍

  以混凝土結構、鋼結構、砌體結構、木結構為承重結構的民用建築及其附屬構築物。建築可靠性檢測鑒定包括建築物安全性和使用性檢測鑒定。


▶ 需做可靠性檢測鑒定的情況

(1)建築物大修前;

(2)建築物改造或增容、改建或擴建前;

(3)建築物改變用途或使用環境前;

(4)建築物達到設計使用年限擬繼續使用時;

(5)遭受災害或事故時;

(6)存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。


▶ 鑒定依據

(1)《建築結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

(2)《混凝土結構工程施工質量驗收規範》(GB50204-2015);

(3)《建築變形測量規範》(JGJ 8-2016);

(4)《鑽芯法檢測混凝土強度技術規程》(JGJ/T 384-2016);

(5)《建築結構荷載規範》(GB 50009);

(6)《混凝土結構設計規範》(GB 50010);

(7)《民用建築可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015);

(8)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T 152-2008);

(9)《建築抗震設計規範》(GB 50011);

(10)委托方提供的其他工程資料。

▶ 房屋加固改造方法:

房屋加固怎麽改造需要結合眾多不同方式進行,並不是一種方法就能搞定的。房屋改造加固的嚴格的話是需要算承受力的,這個一般人都不會。所以房屋改造都會交給專業的房屋改造公司,自己改造的非常少,自己高在的話注意以上的幾種方法的使用環境,在會算力學性能就可以了。加固方法:加固總體分為兩大類,一類直接加固,一類間接加固。而其中又分為了許多的方法,青島加固公司的小編全部給大家列舉在下麵。

1、加大截麵加固法:該方法施工工藝簡單,適應性強,並具有成熟的設計和施工經驗;對梁,板,柱,牆和構造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長,對生活或者生產有一定的影響,而且加固後的建築物在淨空方麵有一定的影響;

2、混凝土加固方法:這種方法類似於加大截麵法的優點,而且不影響加固後結構的間隙,而且沒有施工的濕作業時間長的缺點;適用於低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構件梁、柱嚴重缺陷。

3、外包粘鋼加固方法:這種方法也被稱為濕加層加固法,施工簡單,工作量小,但用鋼量較大,而不應在未受保護的地方用於高溫600℃以上的場所;適用於尺寸不允許顯著增加原構件截麵尺寸,但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。

4、粘貼加固法:快速施工,現場無濕作業或石膏濕法操作,對生產和生活影響小,加固原有後原結構外觀的間隙無明顯影響,但加固效果在很大程度上取決於膠粘技術和操作水平;適用於承受靜功能和正常濕度環境或鋼筋的彎曲抗拉構件。

5、繞絲法:該方法的優點和缺點與加大截麵法相似,不適合斜截麵的鋼筋混凝土結構的承載能力,或需要產生側向受壓構件結合的場合。

6、碳纖維加固法:碳纖維加固包括碳纖維布加固碳纖維板加固兩種。碳纖維材料用於混凝土結構加固修補的研究始於80年代美、日等發達國家。我國的這項技術起步很晚,但隨著我國經濟建設和交通事業的飛速發展,現有建築中有相當一部分由於當時設計荷載標準低造成曆史遺留問題,一些建築由於使用功能的改變,難以滿足當前規範使用的需求,亟需進行維修、加固。目前常用的加固方法有很多,如:加大截麵法、外包鋼加固法、粘鋼加固法、碳纖維加固法等。碳纖維加固修補結構技術是繼加大混凝土截麵、粘鋼之後的又一種新型的結構加固技術。




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